|
|
|
工事の都合でもなく、設計の都合でもない、オーナー(建築主）の目的を理解するもの。そこにアン・エーの考える[オーナーズ・レップ]が存在します。全体の９割以上を占める計画・設計段階の重要性の認識、今まであまりに考慮されることの少なかった設計前の進行プロセスの検討や、比較的見逃されがちな竣工後の管理コストや建築予算の適切な設定。またプロジェクトであるがために生まれる利害の衝突や不明瞭な業務配分など、オーナー側に見えにくいプロジェクトの問題は、実に複雑多岐に渡ります。
これまで明確に存在設定されることのなかった[オーナーズ・レップ]は、オーナー側の意図と目的を理解し最良の品質とコストパフォーマンスの実現を追及するオーナーの[代理エキスパート]であり、進行、検証統括のエキスパート。適切なマネージメントの遂行による、より確実な結果を導きます。
これからは、理想のプロジェクトマネージメントへ、私たちアン・エーがサポートします。 |
|
|
株式会社アン・エーは、設計の為の[建築事務所]でも物件仲介の為の[不動産会社]でも、工事を請負う[施工会社]でもなく、建築主の為のエキスパートとして、オーナーズ・レップを提供する存在。 |
|
|
オーナー側主導のマネージメントを提供する、オーナー（建築主）へのサービスであり、アン・エーの役割と目的は、このサービスを通じてオーナー＝発注者にとっての”最適”な方法を追求・実現すること。
工事にばかり囚われていた視点を根本である計画段階に向け、計画で半分、設計までで９割以上が決まってしまうプロジェクトの性質をマネージメントすることにより、真の品質向上を実現。さらに最適な仕様・設計による合理的なコスト配分と厳格な見積りの精査により、予算に照らし合わせたコストの削減（適正化）をも実現。いわば、建築のゼネラリストとして機能します。 |
|
|
